Beruházások lebonyolításához kapcsolódó szolgáltatásaink
Projekt előkészítés

A beruházási projekt előkészítésének fázisában az alábbi feladatok elvégzését vállaljuk:
- beruházói igények pontos felmérése
- több megvalósíthatósági elképzelést kidolgozása
- tanulmánytervek készítése a minél pontosabb beruházói program kialakításához
- különböző műszaki megoldások előnyeinek és hátrányainak bemutatása a beruházónak
- igény esetén: megfelelő területet, helyszínt keresése a beruházáshoz
- helyi építési előírások vizsgálata, egyeztetés az építési hatósággal, szükség esetén szabályozási tervek módosítási lehetőségeinek feltárása
- előzetes szakhatósági és közműszolgáltatói egyeztetések lebonyolítása
- közreműködés pályázati anyagok összeállításában
Tervek készítése, engedélyekbeszerzése

Elkészítjük a szükséges tervdokumentációkat vagy versenyeztetjük a tervezőket, segítünk kiválasztásukban és előkészítjük a velük kötendő szerződéseket.
Lebonyolítjuk a tervezéshez szükséges szakhatósági egyeztetéseket. Ebben a munkafázisban az alábbi tevékenységek elvégzését vállaljuk:
Lebonyolítjuk a tervezéshez szükséges szakhatósági egyeztetéseket. Ebben a munkafázisban az alábbi tevékenységek elvégzését vállaljuk:
Építési engedély megszerzése
- tervdokumentáció készítése
- generáltervezői feladatok ellátása (szakági tervezők koordinálása, az elkészült munkarészek összehangolása)
- tervek engedélyeztetése
- továbbtervezéshez alternatív műszaki javaslatok vizsgálata a lehető legkedvezőbb költség optimum elérésére
- Szükség esetén tervtanácsi eljárás lefolytatása.
- Egyéb engedélyek beszerzése (például: telekalakítás, létesítési engedélyek, tűzjelző, út, parkoló, közmű csatlakozások, stb.)
Költségvetés összeállítása
Tenderterv és költségvetés
Tendereztetéshez szükséges részletezettségű tervdokumentáció készítése árazatlan mennyiségi kiírással. Kivitelezési keretütemterv készítése a beruházás főbb sarokköveire.Megvalósítási dokumentáció
Ha részletesebben érdeklik szolgáltatásaink, nézze meg beruházás lebonyolítással és genetráltervezéssel kapcsolatos brossúránkat!Tervfelülvizsgálat

Amennyiben a beruházó már kész tervekkel rendelkezik, szívesen vállalkozunk annak átfogó felülvizsgálatára. Ennek keretében munkatársaink áttekintik a tervet, a hozzá kapcsolódó műszaki leírásokat, információkat, dokumentációkat, illetve összegyűjtik a beruházásra vonatkozó, alkalmazandó jogszabályokat és egyéb előírásokat.
Ezt követően ellenőrizzük, hogy a meglévő tervek:
Amennyiben erre igény van, megpróbálunk javaslatokat tenni műszakilag egyenértékű, költségcsökkenést eredményező tervmódosítási lehetőségekre, technológiai megoldásokra.
Ezt követően ellenőrizzük, hogy a meglévő tervek:
- megfelelnek-e hatályos jogszabályoknak, egyéb szakmai követelményeknek? (működési-, biztonsági- és környezetvédelmi előírások, speciális ipari szabványok)
- összhangban vannak-e a beruházó elképzeléseivel?
- szakszerűen, megfelelő minőségben megvalósíthatók-e a tervezett költségvetésből?
Amennyiben erre igény van, megpróbálunk javaslatokat tenni műszakilag egyenértékű, költségcsökkenést eredményező tervmódosítási lehetőségekre, technológiai megoldásokra.
Projektvezetés

Beruházás lebonyolítóként komplett projektmenedzsment szolgáltatásunkkal számos módon segítjük megbízóinkat:
- Pályáztatjuk a kivitelezőket és alvállalkozókat a beruházás megvalósítására.
- Vezetjük a projektet, ennek részeként követjük a határidőket és kezeljük a költségvetést.
- Megszervezzük és koordináljuk a rendszeres kooperációs értekezleteket.
- Ellátjuk a projekthez igénybe vett pályázati forrásokhoz kapcsolódó projekt menedzsment feladatokat.
- Tervezői művezetést is biztosítunk.
A projektvezetés részeként az alábbi feladatok elvégzését vállaljuk:
1. Kivitelezők előminősítése
- potenciális kivitelezők műszaki, pénzügyi alkalmasságának vizsgálata
- tenderre meghívni kívánt cégek listájának összeállítása
2. Kivitelezők pályáztatása
- Ajánlati dokumentumok előkészítése - generál, szakági vagy vegyes pályáztatási rendszer kialakítása.
- Ajánlatkérés, dokumentációk kiküldése az előminősített vállalkozóknak.
- Ajánlatok kiértékelése, összehasonlító elemzések elkészítése, mennyiségek ellenőrzése.
- A legjobb ajánlatokat adó cégek kiválasztása a beruházóval közösen és meghívása további tárgyalásra. Személyes műszaki és áralku.
- Kivitelezők által javasolt alternatívák, műszaki és pénzügyi lehetőségek értékelése. A legkedvezőbb ajánlat kiválasztása közösen a beruházóval.
3. Szerződések előkészítése, megkötése
4. Építkezés bejelentése
5. Építési terület átadása, építkezés indítása
- geodéziai kitűzés ellenőrzése
- felvonulási létesítmények megépíttetése
- építkezés feltételrendszerének dokumentálása
- kivitelező által biztosítandó, jogszabályban előírt dokumentumok és bejelentések ellenőrzése
6. Pályázatkezelés
- a beruházás pályázati forrásból megvalósított részekeihez kapcsolódó műszaki és pénzügyi teljesítések követése
- a beruházás lezárásához szükséges műszaki jelentések, fotódokumentáció, pénzügyi elszámolások elkészítése
7. Kommunikáció
- jelentések készítése az építkezés előrehaladásáról belső és külső tájékoztatás céljából
- a pályázatok kapcsán (kérésre) elvégezzük a nyilvánosság biztosításával kapcsolatos kötelező kommunikációs feladatokat is
8. Használatbavételi engedély megszerzésével kapcsolatos feladatok
- a sikeres műszaki átadás-átvétel után a használatbavételi engedély megkérése
- hatósági előírások teljesülésének biztosítása
- szakhatóságok előzetes tájékoztatása, helyszíni bejárások megszervezése, dokumentumok összeállítása
- szükséges dokumentációk összegyűjtése
- környezetvédelmi dokumentáció összeállítása
9. Működési, üzembe- és forgalomba helyezési engedélyek
- A létesítmény funkciójának megfelelő üzemindítási engedélyeztetésben való részvétel a megrendelő oldalán.
10. Garanciális 1 éves bejárás
Műszaki ellenőrzés

Műszaki ellenőrzés, munkabiztonság, minőségbiztosítás
- szakági (építész, gépész, elektromos, gyengeáramú, mélyépítő, statikus, környezetvédő, közműépítő stb.) műszaki ellenőri feladatok ellátása
- munkabiztonsági és minőségbiztosítási tervek betartásának helyszíni ellenőrzése
Helyszíni projektmenedzsment


A kivitelezés fázisában cégünk az építésszervezést is vállalja, valamint igény esetén teljes idejű jelenlétet biztosítunk a munkaterületen.
Elvégezzük a jogszabályban meghatározott, illetve a projekt jellegének megfelelő műszaki ellenőrzési feladatokat, az aktuális munkafolyamatok által megkívánt gyakorisággal.
Az építés során, szükség esetén tervezői művezetést biztosítunk.
Ebben a munkafázisban az alábbi tevékenységek elvégzését vállaljuk:
Elvégezzük a jogszabályban meghatározott, illetve a projekt jellegének megfelelő műszaki ellenőrzési feladatokat, az aktuális munkafolyamatok által megkívánt gyakorisággal.
Az építés során, szükség esetén tervezői művezetést biztosítunk.
Ebben a munkafázisban az alábbi tevékenységek elvégzését vállaljuk:
1. Műszaki ellenőrzés, munkabiztonság, minőségbiztosítás
- szakági (építész, gépész, elektromos, gyengeáramú, mélyépítő, statikus, környezetvédő, közműépítő stb.) műszaki ellenőri feladatok ellátása
- munkabiztonsági és minőségbiztosítási tervek betartásának helyszíni ellenőrzése
2. Pénzügyi ütemezés, büdzsékövetés, helyszíni projektmenedzsment
- heti kooperációs értekezletek vezetése, kooperációs jegyzőkönyvek készítése, a beruházó folyamatos tájékoztatása
- büdzsé követése, pénzügyi ütemterv aktualizálása, számlajóváhagyások és pótmunkák kezelése
- fotódokumentáció készítése az építkezés előrehaladásáról
- beruházói igény esetén folyamatos jelenlétét biztosítása az építkezésen
3. Műszaki átadás-átvétel
- műszaki átadás-átvétel megszervezése
- hibalisták felvétele, hibák javításának felügyelete
- kivitelezést lezáró dokumentációk összeállítása
4. Közüzemi szerződések
- fogyasztási előjelzések készítése
- közüzemi szerződések megkötése
5. Betanítás
- minőségi és üzemeltetési dokumentáció összeállítása
- próbaüzemek levezénylése